A multipropriedade ou propriedade compartilhada, é uma forma de acesso à propriedade que redefine a maneira como as pessoas desfrutam seus momentos de lazer e férias. 

Ao invés de adquirir a propriedade completa, a multipropriedade oferece aos compradores a oportunidade de investir em uma fração específica de uma propriedade por um período determinado a cada ano.

Essa abordagem única proporciona aos proprietários o direito exclusivo de usufruir do imóvel durante o tempo acordado, geralmente semanas durante o ano 

Se você deseja ter, por exemplo, uma casa de praia, mas não quer arcar com os custos integrais de compra e manutenção de um imóvel próprio completo, a multipropriedade se revela como uma solução bastante acessível.

Não, multipropriedade não é investimento financeiro 

Muitos acreditam que a multipropriedade é um investimento financeiro lucrativo. No entanto, essa ideia é equivocada. Diferentemente de outras formas de investimento, como ações ou imóveis para locação, a multipropriedade não é regulamentada pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM). Em vez disso, é regida pela Lei 13.777/18 do Código Civil, com foco no uso pessoal. Portanto, não deve ser encarada como fonte de renda.

Um desafio para os compradores é entender a verdadeira rentabilidade. Promessas de altos retornos muitas vezes não se concretizam devido à complexidade do mercado hoteleiro. Por exemplo, calcular o potencial de lucro considerando uma ocupação total o ano todo e preços estáveis não reflete a realidade. Na prática, os preços flutuam e a ocupação varia conforme a temporada e outros fatores.

Além disso, há pouca transparência sobre as taxas incidentes no faturamento. Impostos, comissões, taxas de cartão de crédito e outros custos podem reduzir significativamente os ganhos.

Por outro lado, a multipropriedade oferece vantagens econômicas, como investimento inicial reduzido em comparação com imóveis integrais, pagamento pelo tempo de uso, rateio de despesas condominiais e custos mais baixos para intercâmbio de semanas e diárias hoteleiras.

Em resumo, a multipropriedade visa proporcionar uma segunda casa para uso pessoal, oferecendo experiências de lazer e relaxamento com economia. Embora não seja um investimento tradicional, representa um investimento em qualidade de vida para toda a família.

Se livrando de armadilhas

A falta de sinceridade na comunicação por parte dos vendedores pode resultar em clientes desinformados e, consequentemente, em decisões de compra que não estão alinhadas com suas expectativas reais. 

Essa falta de alinhamento pode levar a frustrações e desilusões quando os compradores percebem que as promessas feitas não se traduzem na realidade da multipropriedade.

Portanto, ao considerar ofertas de multipropriedade, é essencial que os interessados busquem total clareza nas negociações.

Isso inclui uma compreensão completa e um exame detalhado do contrato, além da disposição do vendedor em ser transparente sobre os aspectos da multipropriedade.

Em última análise, os consumidores devem encarar a multipropriedade como uma escolha consciente para desfrutar de férias e experiências, em vez de uma estratégia de investimento financeiro.

Vale a pena comprar uma Multipropriedade? 

A resposta é SIM, quando o objetivo é desfrutar de um local de férias, uma oportunidade de usufruir de momentos inesquecíveis.

Uma das vantagens notáveis deste modelo de negócio é a economia. Em um multipropriedade, um tipo de imóvel de alto padrão com lazer completo, os custos e despesas são divididos entre os proprietários.

A multipropriedade além de ser um investimento para o resto da vida, é herdável, ou seja, a fração da propriedade pode ser transferida a filhos, netos ou a terceiros, como em qualquer imóvel do mercado tradicional. É ideal para quem não quer se preocupar em disputar vagas em resorts ou hoteis a cada ano nas férias. Isso possibilita usufruir de lazer completo em áreas litorâneas valorizadas, perpetuamente, sem estresse em relação a reservas e diárias.

Desvantagens da multipropriedade

Uma primeira desvantagem é que não é um investimento financeiramente viável, ou seja, para quem busca investir no nicho imobiliário e ter ganhos financeiros, o modelo de negócio de multipropriedade não é o melhor investimento. O ganho real da multipropriedade está no investimento do seu lazer.

Uma segunda desvantagem frequentemente apontada em relação à multipropriedade é a sensação de falta de liberdade, já que as férias são realizadas todos os anos no mesmo lugar. No entanto, essa percepção tem sido superada por meio de parcerias estabelecidas entre esses empreendimentos de férias e empresas intercambiadoras especializadas. 

Essa colaboração possibilita o intercâmbio das férias dos proprietários, permitindo que eles desfrutem de estadias em outros destinos ao redor do mundo. 

Ao selecionar o destino desejado e as datas preferidas, os proprietários solicitam sua reserva online, a intercambiadora então verifica a disponibilidade do destino escolhido e realiza a alocação da hospedagem conforme a disponibilidade.

Uma vez confirmada a reserva, os proprietários recebem informações detalhadas sobre a estadia, incluindo localização, comodidades e instruções de check-in. Durante a hospedagem, os proprietários têm acesso a todas as facilidades e serviços oferecidos pelo o empreendimento escolhido, proporcionando uma experiência completa e satisfatória.

Ipioca Beach Residence: O top 1 de Multipropriedades em Alagoas

O Ipioca Beach Residence (IBR) , localizado em uma das praias mais famosas de Maceió, a Praia de Ipioca, surge como uma propriedade verdadeiramente ideal para as férias, oferecendo uma experiência residencial sofisticada e diversificada.

Composta por dois blocos e 256 unidades de apartamentos, a multipropriedade da MME é um lugar cheio de diversão, com piscinas para crianças, áreas para esportes, salão de jogos, spa e cinema. É o local perfeito para relaxar e se divertir durante as férias.

Além disso, a acomodação no Ipioca Beach Residence se estende para todas as possibilidades oferecidas pela RCI (Resort Condominiums International), líder mundial em troca de férias. Como já mencionado, isso significa que os proprietários da multipropriedade têm acesso a uma ampla variedade de destinos, ampliando ainda mais suas opções de férias.

Ao conceituar a multipropriedade como um espaço exclusivo para férias, a MME reforça o compromisso de proporcionar uma experiência extraordinária e inesquecível a seus clientes. 

Nosso objetivo é superar expectativas, oferecendo um local de descanso que atende a todos os desejos e necessidades. 

Por isso, enfatizamos que a nossa multipropriedade IBR, não se trata de um investimento financeiro, mas sim de um espaço destinado a momentos de descanso e lazer. 

Conheça o Ipioca Beach Residence e permita-se viver momentos incríveis à beira-mar, onde o prazer das férias é a prioridade.